Si estás pensando en invertir o comprar tu primera casa y te has preguntado ¿En qué consiste el nuevo subsidio otorgado por el Gobierno Nacional para la financiación de vivienda No VIS? En Mendebal te lo contamos.

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¿DE QUE SE TRATA EL SUBSIDIO NO VIS?

El beneficio otorga un valor máximo de cobertura fija mensual de $454.263 que se aplican al valor de interés corrientes. Este subsidio aplica durante los primeros 7 años (Es decir las primeras 84 cuotas de tu vivienda), lo que equivale a recibir 42 salarios mínimos que representan un beneficio total de $38.152,092 para obligaciones desembolsadas en el 2021.

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El Subsidio se otorgará al momento del desembolso del crédito de vivienda o del inicio del contrato de Leasing Habitacional. Este monto se aplicará sólo al valor de los intereses corrientes, no aplica para otros conceptos como intereses de mora y capital.

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¿QUÉ CONDICIONES DEBES CUMPLIR TU Y LA VIVIENDA DE TU INTERÉS PARA ACCEDER A ESTE BENEFICIO?

• Todas las familias pueden acceder al subsidio independiente de su nivel de ingresos.
• cupos serán distribuidos para quienes deseen financiar su primera vivienda o que ya sean propietarios de una vivienda en el territorio nacional.
• Aplica para compra de vivienda nueva urbana cuyo valor comercial no supere los 500 SMMLV, es decir, $454.263 millones de pesos (valor calculado de acuerdo con el SMMLV de 2020).
• Es importante tener presente que, si la familia ya fue beneficiaria de un subsidio a la tasa de interés otorgado por el Gobierno Nacional, no podrá acceder a este nuevo subsidio.

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¿CÓMO FUNCIONARÁ ESTE SUBSIDIO?

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A continuación, se ilustra con un ejemplo su aplicación:

• Avalúo comercial: $220.000.000 (no superior a 500 SMMLV)
• Plazo : 20 años
• Cuota: $1.372.000
• Beneficio: $454.263
• Valor de la cuota que paga el cliente durante 7 años $ 917.737

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¿CÓMO POSTULARTE?

Los interesados deberán presentar con la solicitud del Crédito de Vivienda o Leasing Habitacional, el formato de postulación al subsidio NO VIS en el cual manifiestan que conocen los términos de acceso, vigencia y causales de terminación (El formato de postulación te lo entregará el Banco con el que harás tu crédito de vivienda.

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La asignación del subsidio se realizará en el momento del desembolso y está sujeta a disponibilidad de cupos.

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Este subsidio aplica únicamente para nuevos desembolsos, no aplica para obligaciones ya desembolsadas.

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¿PUEDO SOLICITARLO SI YA SOY PROPIETARIO DE UNA VIVIENDA?

Sí, los interesados podrán aplicar sin problema y no estarán inhabilitados por el hecho de ya tener una vivienda. Para el año 2021 y 2022 el Gobierno Nacional, determinó 16.000 cupos para ya propietarios y 24.000 cupos para no propietarios.

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¿APLICA PARA VIVIENDA USADA?

No, el subsidio se otorga para la financiación de vivienda nueva urbana.

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¿APLICA PARA COMPRA SOBRE PLANOS?

Aplica si al momento del desembolso del crédito hipotecario o del inicio del contrato de Leasing habitacional, se cumple con los requisitos y existen cupos disponibles.

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¿CUÁNTAS VECES ME PUEDEN OTORGAR ESTE BENEFICIO?

Una sola vez.

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¿POR QUÉ PODRÍA PERDERLO?

• Por las siguientes causales se puede perder el subsidio:
• Que se incurra en mora en el pago de tres (3) cuotas o cánones consecutivos, la cobertura se perderá a partir del día siguiente al vencimiento de la última cuota o canon.
• Que se realice el pago total anticipado del crédito o del contrato de Leasing Habitacional.
• Por cesión del crédito por parte del deudor.
• Por la aceleración del plazo de la obligación según las estipulaciones contractuales.
• Que se presente cualquier otra causal que establezca el Gobierno Nacional.

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Ahora que conoces todo acerca del subsidio NO VIS, es momento de ir a nuestra SALA DE VENTAS VIRTUALES dando clic AQUI y elegir la casa o apartamento de tus sueños.

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